par Maya Souilah 
Le marché immobilier en Algérie connaît de profondes évolutions, portées par la demande croissante, l’évolution de l’offre, la conjoncture économique et les politiques publiques. En 2025, plusieurs tendances majeures se dessinent et redéfinissent la dynamique du secteur.
1. Une demande toujours soutenue dans les grandes villes
À Alger, Oran et Annaba, la demande immobilière reste particulièrement forte. Ces villes concentrent une grande partie des activités économiques et des investissements publics, ce qui entretient une pression constante sur les prix. Les jeunes actifs et les familles recherchent des logements modernes, bien situés et accessibles aux infrastructures.
2. Une stabilisation progressive des prix dans certaines zones
Alors que les prix continuent de croître dans les quartiers centraux, certaines zones périphériques connaissent une stabilisation, voire une légère baisse. L’amélioration des infrastructures routières et des transports favorise l’attractivité de ces zones, offrant aux acheteurs de nouvelles opportunités.
3. Le rôle clé des projets publics et privés
Les grands projets d’aménagement urbain, tels que les nouvelles cités, les zones résidentielles modernes et les programmes de logements publics, influencent directement l’évolution des prix. Ces initiatives permettent de rééquilibrer l’offre et de répondre à une partie de la demande croissante.
4. Une attractivité renforcée pour l’investissement locatif
Avec la croissance démographique et la mobilité professionnelle, l’investissement locatif devient une option de plus en plus recherchée. Les appartements de moyenne superficie et les résidences bien situées offrent des rendements intéressants, en particulier dans les pôles universitaires et économiques.
5. La digitalisation et la transparence du marché
La montée en puissance des plateformes en ligne et des outils digitaux de simulation (prêt, estimation, frais de notaire) favorise une meilleure transparence. Les acheteurs et investisseurs disposent d’informations plus accessibles, ce qui contribue à un marché plus équilibré et structuré.
Conclusion
Les tendances des prix de l’immobilier en Algérie en 2025 montrent un marché dynamique, en constante évolution. Que vous soyez investisseur, acquéreur ou membre de la diaspora, il est essentiel de bien vous informer avant de prendre une décision.
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