par Halim Charfi 
En 2025, l’Algérie attire de plus en plus d’investisseurs dans le secteur immobilier. Face à une inflation soutenue et une forte demande de logements, l’immobilier apparaît comme une valeur refuge pour les particuliers comme pour les entreprises. Mais au-delà de cette stabilité, plusieurs facteurs font de l’Algérie une véritable opportunité d’or pour investir.
1. Une demande croissante et structurelle
La démographie algérienne reste très dynamique avec une population qui dépasse 45 millions d’habitants. Chaque année, des dizaines de milliers de jeunes couples cherchent à acquérir leur premier logement, ce qui entretient une demande structurelle forte. Dans les grandes villes comme Alger, Oran et Constantine, l’offre peine à suivre, créant une pression haussière sur les prix.
2. Un marché encore abordable comparé à l’international
Malgré la hausse progressive des prix, le prix moyen du m² en Algérie reste largement inférieur à celui des grandes métropoles régionales. Un appartement à Alger est encore deux à trois fois moins cher qu’à Casablanca ou Tunis, offrant une marge de progression intéressante pour les investisseurs sur le moyen terme.
3. Un gouvernement qui encourage l’investissement
Les autorités multiplient les initiatives pour dynamiser le secteur immobilier : nouveaux projets de logements sociaux et promotionnels, programmes AADL, financements bancaires plus accessibles, et une volonté affichée d’attirer les capitaux de la diaspora.
4. Une protection contre l’inflation
L’immobilier est historiquement une valeur refuge en Algérie. Dans un contexte de dépréciation du dinar et d’inflation persistante, acheter un bien immobilier permet de préserver son capital et de générer une rentabilité locative stable.
5. Les zones à fort potentiel en 2025
Les quartiers périphériques d’Alger, Oran et Annaba connaissent une urbanisation accélérée. Les nouveaux pôles universitaires et zones industrielles créent une demande locative croissante. Pour les investisseurs, cibler ces zones émergentes peut offrir des rendements supérieurs à 8 % par an.
Conclusion
L’Algérie se positionne en 2025 comme un marché immobilier à fort potentiel, alliant prix encore compétitifs, demande soutenue et rentabilité attractive. Pour les investisseurs locaux comme étrangers, c’est une opportunité à saisir dès maintenant.
Question de la semaine
En tant qu’investisseur, préférez-vous investir dans un bien immobilier en centre-ville, plus cher mais plus sécurisé, ou en périphérie avec un rendement locatif plus élevé ?
Sources fiables
- APS – Actualités économiques en Algérie
- TSA Algérie – Économie et immobilier
- Echorouk Online – Marché immobilier et habitat
- El Khabar – Actualités immobilières
- El Watan – Actualité immobilière
Pour explorer davantage de biens immobiliers disponibles, veuillez consulter : Nos Biens
Pour affiner votre recherche et trouver le bien de vos rêves
Des outils et informations complémentaires sont à votre disposition :
Simulateur de frais de notaire
Simulateur de prêt bancaire
Estimateur de bien immobilier
