par Maya Souilah 
La diaspora algérienne recherche souvent les quartiers les plus prometteurs pour investir dans la pierre. Ce mardi, focus sur les zones à privilégier à Alger, Oran et Constantine : entre sécurité, rentabilité et potentiel de valorisation.
1. Alger : des valeurs sûres à privilégier
À Alger, les quartiers prestigieux comme Hydra (320 000–450 000 DA/m²), El Mouradia et Ben Aknoun restent des lieux de choix pour un investissement à long terme, malgré des prix élevés. Les zones montantes plus abordables comme Bab Ezzouar (pôle technologique) ou Dely Ibrahim (résidentiel) offrent quant à elles un bon compromis entre confort et rentabilité.
2. Oran : dynamisme ouest et alternatives émergentes
Oran attire de plus en plus d’investisseurs. Le centre-ville connaît une forte demande locative, avec une rentabilité dépassant souvent 7 % pour la location saisonnière. Les quartiers comme Akid Lotfi offrent un cadre résidentiel haut de gamme, avec des prix d’environ 150 000 DA/m². Bir El Djir, plus récent et en développement, est encore plus accessible (120 000–150 000 DA/m²). Enfin, Belgaïd, proche université, constitue une option avec un meilleur prix/m² (100 000–120 000 DA/m²).
➤ Témoignages cité sur diffèrent réseaux sociaux indiquant que Bir El Djir est souvent perçu comme offrant « un excellent rapport qualité-prix » selon la communauté.
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3. Constantine : potentiel étudiant et projets urbains
Constantine se distingue par des prix raisonnables pour les investisseurs : entre 100 000 et 150 000 DA/m² en périphérie, avec des quartiers centraux autour des 200 000 DA/m². Les zones étudiantes ou proches du patrimoine (comme Bekkaria ou les développements universitaires) attirent les investisseurs en quête de rendement locatif.
Conseils pratiques
- Pour un placement sécurisé et locatif, privilégiez les quartiers centraux ou mieux desservis.
- Le neuf et les quartiers en expansion (ex. Bab Ezzouar, Belgaïd) offrent une rentabilité intéressante avec un risque maîtrisé.
- Comparez les prix et potentiels de valorisation via des sources fiables comme Lamacta , Beytic ou J’achète en Algérie.
Conclusion
Hydra, El Mouradia ou Ben Aknoun restent des valeurs sûres à Alger, mais Bab Ezzouar et Dely Ibrahim séduisent par leur accessibilité. À Oran, Akid Lotfi, Bir El Djir ou Belgaïd combinent cadre moderne et perspectives de plus-value. À Constantine, dynamisme étudiant et prix abordables en font une ville à fort potentiel. Pour investir judicieusement, il faut concilier rentabilité, stabilité et vision long-terme.
Et vous, dans quel quartier en Algérie investiriez-vous depuis l’étranger ? Qu’est-ce que vous privilégiez (sécurité, rentabilité, accessibilité…) ?
Sources & Références
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