by J'achète En Algérie 
L’Algérie est en pleine mutation immobilière, et les grandes villes comme Oran et Alger attirent de plus en plus d’investisseurs. Mais laquelle présente les meilleures opportunités en 2025 ? Nous comparons ici ces deux villes sous plusieurs angles pour vous aider à faire le meilleur choix.
Dynamisme économique et attractivité
Alger : Le centre économique et politique
Alger est la capitale du pays et le principal centre politique, économique et administratif. La ville concentre les sièges des grandes entreprises, banques et institutions gouvernementales, ce qui en fait un marché très demandé.
Oran : Une ville en plein essor
Oran est la deuxième plus grande ville du pays et devient progressivement un pôle économique et touristique majeur. Connue pour son port, son activité industrielle et son attrait culturel, elle attire de plus en plus d’investisseurs.
Prix immobiliers moins élevés qu’à Alger, avec un potentiel d’appréciation intéressant.
Un développement touristique rapide avec des projets hôteliers et balnéaires.
Forte demande locative saisonnière, notamment en été.
Ville ( Alger )
Prix moyen au m² (2025) 250 000 – 450 000 DZD Rendement locatif estimé 4% – 6%
Ville ( Oran )
Prix moyen au m² (2025) 150 000 – 42 0 000 DZD Rendement locatif estimé 5% – 8%
Prix et rentabilité locative
Alger offre une stabilité et une valeur à long terme, tandis qu’Oran présente une rentabilité plus attractive pour un investissement locatif.
Secteurs porteurs
Où investir à Alger ?
Hydra, El Biar, Dély Brahim : Quartiers prisés pour les expatriés et cadres supérieurs.
Bab Ezzouar : Zone en développement avec des projets immobiliers modernes.
Ain Benian, Staoueli : Idéal pour des investissements dans le locatif touristique.
Où investir à Oran ?
Canastel, Bir El Djir , Frange maritime : Quartiers résidentiels recherchés, bon potentiel d’appréciation.
Ain turk , les Andalouses : Fort potentiel pour la location saisonnière.
Belgaid, Hai sabah , hai salem , golf : Zones en pleine expansion avec des prix encore accessibles.
Consulter notre article sur les quartiers à éviter à Oran.
Accessibilité et infrastructures
Alger dispose d’un métro, d’un tramway et d’un réseau de transports en commun développé.
Oran est en expansion avec un nouvel aéroport international et un tramway moderne.
Tourisme et développement futur
Alger reste la ville principale pour les affaires et la politique.
Oran est en pleine croissance grâce à ses projets hôteliers et touristiques.
Conclusion : Quel choix pour 2025 ?
✅ Choisissez Alger si vous recherchez :
Un investissement stable avec une forte demande.
Une valorisation à long terme et une sécurité financière.
✅ Optez pour Oran si vous voulez :
Un meilleur rendement locatif à court terme.
Un potentiel de croissance à moyen terme.
Un coût d’investissement plus abordable.
